Réaliser un diagnostic amiante pour protéger ses acheteurs

Le diagnostic amiante touche principalement les bâtiments anciens. Il vise à repérer la présence de matériaux ou de produits contenant de l’amiante. L'amiante a été largement utilisé dans le secteur du bâtiment jusqu’en 1997, lorsqu'il fut banni. On le trouvait dans les toitures, les faux plafonds, les conduits, les dalles de sol ou encore les flocages. Sa dangerosité vient de ses filaments très fins qui, une fois inhalés, peuvent provoquer de graves pathologies pulmonaires. De ce fait, le diagnostic est requis avant la vente d’un bien dont le permis de construire a été délivré avant le 01.07.1997.

Le repérage est effectué par un diagnostiqueur certifié, qui inspecte l’ensemble du bien à la recherche de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante. Le rapport qui en découle précise non seulement la présence ou l’absence d’amiante, mais aussi l’état de conservation des matériaux concernés. En fonction de l’état de dégradation, des mesures seront à mettre en place.